Gentrifikacija

Džentrifikacija – tai nuskurdusio miesto rajono atnaujinimo ir gerinimo procesas, kai jis tampa patrauklesnis ir patrauklesnis viduriniosios ir aukštesniosios klasės žmonėms. Dėl to dažnai iškeldinami mažesnes pajamas gaunantys gyventojai, kurie nebegali sau leisti gyventi gentrifikuotame rajone.

Džentrifikacijai būdingi bruožai: nekilnojamojo turto vertės didėjimas, naujų įmonių ir gyventojų atvykimas, bendri vietovės demografiniai ir kultūriniai pokyčiai.

Kas yra džentrifikacijos pavyzdys?

Džentrifikacijos pavyzdys būtų, jei rajonas, kuris anksčiau buvo laikomas darbininkų klasės ar skurdžiu, tampa labiau viduriniosios klasės ar turtingu. Taip gali atsitikti dėl to, kad į vietovę atvyksta naujos įmonės ir objektai, dėl to pakyla nekilnojamojo turto vertė ir pradiniams gyventojams tampa brangiau ten gyventi. Dėl gentrifikacijos taip pat gali būti išstumti pirminiai gyventojai, nes jie gali būti išstumti iš savo namų ar rajonų.

Kodėl tai vadinama gentrifikacija?

Žodis „gentrifikacija“ kilęs iš žodžio „gentry“, reiškiančio aukštesniąją visuomenės klasę. Gentrifikacijos procesas paprastai apima vidutines ir didesnes pajamas gaunančių žmonių persikėlimą į tradiciškai mažesnes pajamas gaunančius rajonus ir nekilnojamojo turto atnaujinimą arba jo vertės padidinimą. Dėl to gali būti išstumiami pirminiai rajono gyventojai, kurie dažnai neišgali įpirkti naujų, aukštesnių kainų.

Ar gentrifikacija yra teigiama, ar neigiama?

Gentrifikacija – tai miesto atnaujinimo procesas, kurio metu mažesnes pajamas gaunančius gyventojus išstumia didesnes pajamas gaunantys gyventojai. Nors gentrifikacija gali turėti tam tikrų teigiamų pasekmių, pavyzdžiui, atgaivinti nuskurdusius rajonus, ji dažnai turi neigiamų pasekmių žmonėms, kurie yra priversti persikelti.

Paprasto atsakymo į klausimą, ar gentrifikacija yra teigiama, ar neigiama, nėra. Tai priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant proceso mastą, kas iškeldinamas, kokie būstai ir patogumai kuriami gentrifikuojamoje teritorijoje.

Kai kuriais atvejais gentrifikacija gali būti teigiama jėga. Pavyzdžiui, tai gali padėti atgaivinti nuskurdusius rajonus ir kurti naujas darbo vietas bei įmones. Tačiau ji dažnai turi neigiamų pasekmių žmonėms, kurie yra priversti persikelti, pavyzdžiui, padidėja būsto kainos ir prarandami bendruomenės ryšiai.

Kuris miestas JAV yra labiausiai gentrifikuotas?

Vienareikšmio atsakymo į šį klausimą nėra, nes sunku vienareikšmiškai išmatuoti „gentrifikaciją“. Vis dėlto, remiantis įvairiais rodikliais, visuotinai sutariama, kad Niujorkas yra labiausiai gentrifikuotas miestas Jungtinėse Amerikos Valstijose.

Yra keletas priežasčių, kodėl Niujorkas laikomas labiausiai gentrifikuotu miestu Jungtinėse Amerikos Valstijose. Pirma, pastaraisiais metais miestas patyrė didelį pasiturinčių gyventojų antplūdį. Dėl to išaugo nuomos kainos ir nekilnojamojo turto vertė, taip pat padaugėjo prabangių įmonių ir patogumų.

Antra, Niujorke taip pat labai sumažėjo skurdo lygis. 2000-2016 m. skurdo lygis mieste sumažėjo nuo 21 proc. iki 14 proc. Šis nuosmukis yra gerokai didesnis už šalies vidurkį.

Trečia, Niujorke labai padaugėjo aukštąjį išsilavinimą turinčių gyventojų. Nuo 2000 iki 2016 m. miesto gyventojų, turinčių aukštąjį išsilavinimą, padaugėjo nuo 35 iki 47 proc. Tai gerokai daugiau nei šalies vidurkis.

Ketvirta, Niujorke taip pat gerokai padaugėjo gerai apmokamų darbo vietų. 2000-2016 m. darbo vietų mieste, už kurias mokama ne mažiau kaip 75 000 JAV dolerių per metus, skaičius išaugo nuo 16 proc. iki 31 proc. Tai gerokai daugiau nei šalies vidurkis.

Apskritai Niujorkas laikomas labiausiai gentrifikuotu miestu Jungtinėse Valstijose, nes į jį plūsta daug

Parašykite komentarą