Žemės naudojimo planavimas – tai žemės naudojimo analizės ir reglamentavimo procesas, kuriuo siekiama skatinti veiksmingesnius ir tvaresnius plėtros modelius. Žemėtvarkos planavimo tikslai gali būti šie arba visi šie: skatinti ekonominę plėtrą, saugoti aplinką, mažinti plėtros poveikį gretimoms teritorijoms, skatinti gyventi patogesnes ir tvaresnes bendruomenes.
Žemėtvarkos planavimas paprastai prasideda nuo esamų žemės naudojimo ir plėtros modelių analizės, po kurios nustatomi pageidaujami tikslai ir uždaviniai. Po to sukuriamas žemės naudojimo planas, kuriame išdėstomos konkrečios politikos kryptys ir taisyklės, skirtos norimiems tikslams pasiekti. Žemės naudojimo planas gali būti įgyvendinamas pasitelkiant įvairius mechanizmus, pavyzdžiui, zonavimo potvarkius, statybos kodeksus ir padalijimo taisykles.
Kas yra žemės naudojimo planavimo principas?
Žemės naudojimo planavimo principas – užtikrinti, kad žemė būtų naudojama kuo veiksmingiau ir efektyviau. Šis principas pasiekiamas kuriant išsamų planą, kuriame nurodoma, kaip turėtų būti naudojama žemė, o tada kuriant teritorijų planavimo taisykles, kuriomis užtikrinama, kad žemė būtų naudojama pagal planą.
Kokios yra gero žemės naudojimo plano sudedamosios dalys?
Gerame žemės naudojimo plane bus nustatyti ir apsaugoti svarbūs gamtiniai objektai, numatytos įvairios būsto ir užimtumo galimybės, sukurta sujungta ir prieinama gatvių, parkų ir viešųjų objektų sistema.
Kas yra žemės naudojimo planavimas JK?
Žemės naudojimo planavimas Jungtinėje Karalystėje reiškia žemės naudojimo būdo nustatymo ir valdymo procesą. Jis apima tiek sprendimo, kaip žemė turėtų būti naudojama, priėmimo procesą, tiek tos žemės valdymą.
Žemės naudojimo planavimo procesą Jungtinėje Karalystėje reglamentuoja keletas įstatymų ir teisės aktų, įskaitant 1990 m. Teritorijų planavimo įstatymą, 2004 m. Planavimo ir privalomojo pirkimo įstatymą ir Nacionalinę planavimo politikos sistemą.
Pagrindiniai žemės naudojimo planavimo Jungtinėje Karalystėje tikslai yra šie:
– užtikrinti, kad žemė būtų naudojama tvariai
– skatinti ekonomikos augimą ir atsinaujinimą
– apsaugoti aplinką
– gerinti bendruomenių gyvenimo kokybę
Kokie yra žemės naudojimo planavimo trūkumai?
Yra keletas žemės naudojimo planavimo trūkumų, įskaitant šiuos:
1. Gali būti sudėtinga pakeisti jau parengtus žemės naudojimo planus, net jei jie nebėra veiksmingi ar efektyvūs.
2. Planai gali būti rengiami pernelyg siaurai, todėl gali kilti problemų, jei pasikeis su žeme susijusios aplinkybės.
3. Gali būti kuriami pernelyg plačiai orientuoti planai, todėl gali būti sunku spręsti konkrečias problemas.
4. Žemės naudojimo planavimas gali užimti daug laiko ir būti brangus.